名刺からのアドバイス

日本の景気が長期的に低迷し、デフレ傾向にも歯止めがかからないのは、人口の高齢化、そして少子化が最大の原因だと指摘するエコノミストもある。 私も、その指摘には大きくうなずかざるをえない心境だ。
だが、マンションを買いたいと思う人口ゾーンだけは、今後も確実に増えつづけると予測できる。 これまでのように、みんなが結婚することが当たり前の時代からシングルであることが当たり前の時代になれば、単純に考えても、マンションは2倍売れることになる。
まさか、誰も結婚しないわけではないから、需要が2倍になるとはいえない。 自分でマンションを購入しようかと考えはじめるシングルは確実に増えつつある。
30歳以上の未婚者は、現在の1.5倍にふくれ上がるだろうという試算もあるほどだ。 数年前にＮが着眼したのは、まさにこうした層が求めるマンションだったのである。
前にもふれたが、コンパクトマンションというネーミングは後に生まれたもので、Ｎがこのタイプのマンションを開発したころには、同種のマンションは皆無に近い状態だった。 ″コロンブスの卵″の例を持ち出すまでもなく、誰かが先鞭をつけた後、それを模倣するならたやすいことだ。

それまで誰も試みたことのない未知の可能性を探りあて、その分野を実際に切り開いていく。 それがどれほどの努力と勇気を要することか、あらためて論じるまでもないだろう。
これが、科学技術の発見や発明ならば、特許申請によりその功績は長く守られる。 だが、マンション開発にはそうした法的保護もない。
その結果、Ｎが見いだした、都市型の居住性を重視した、コンパクトマンション市場には現在、多くの新規参入者があり、市場では熾烈な戦いが演じられている。 驚嘆するのは、今後は、都心、それも超都心といわれるエリアに住みたいと望む人が急増するという動きを、Ｎは、まだ、こうした動きが水面下にあるうちにつかみとったということである。
そのきっかけは、Ｎ自身の生活実感のなかにあった。 前述したように、Ｎはよく働くが、その分、よく遊ぶ。
いうまでもないが、大人の遊び場は都心に集中しているのだ。 仕事の後、しゃれたディナ・を楽しみ、その後、一杯飲んだり、踊ったり……。
ふと気づくと、時計は午後11時を回っている。 それから、あわてて駅に駆けつけ、そこから電車に30分も小1時間も揺られて帰るのはかなりきつい。
しかも、この時間帯の電車は、ラッシュ時並みに混み合っているのである。 さらに、アルコールが入っている人が多く、特に女性にとっては、さっきまでの楽しかった気持ちが一気に冷え込んでしまうようなことも稀ではない。

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